Ihr neues Zuhause ist da, wo schon seit Jahrhunderten der Wein kultiviert wird. Mit seinen Rebflächen ist der Nussberg eine über Jahrhunderte geformte Kulturlandschaft. Bekannt als eines der renommiertesten Weinanbaugebiete Wiens, prägt er die Stadt als grüne Kulisse und trägt zur international hochgepriesenen Lebensqualität bei. Er ist das Wochenendziel vieler WienerInnen, die Ruhe und Erholung suchen. Erleben Sie diese Kraft tagtäglich.
Hier gelangt eine exklusive 3 Zimmerwohnung mit 207,24m2 Eigengarten am Nussberg in den Verkauf
HIGHLIGHTS:
- Erstbezug
- Deckenkühlung
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Orientierung: südlich
- Öffentliche Anbindung: Straßenbahn Endstation D Wagen
- Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG:
- STOCKWERK: Erdgeschoss
- BAUJAHR: 2022
- BEZIEHBAR: Sofort
- WOHNFLÄCHE: 95,98 m2
- ZIMMER: 3
- TERRASSE: 27,50 m2
- GARTEN: 207,24 m2
- MÖBLIERT: Ja, Badezimmer
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Badezimmer
- LIFT: Ja
- BADEZIMMER: 1. Badezimmer: Doppelwaschbecken, Badewanne / 2. Badezimmer: Waschbecken, moderne walk in Dusche
- TOILETTE: Ja, zwei Toiletten
- HEIZUNG: Luftwärmepumpe / Gas
- KÜHLUNG: Deckenkühlung
- AUSTATTUNG: Echtholzparkett, Feinsteinfliesen, Deckenkühlung, Fußbodenheizung, elektrischer Sonnenschutz, weiter Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen
- VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn Endstation D Wagen
KOSTEN:
- KAUFPREIS: EUR 1.285.000, -
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
- Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (46.260,00 € inkl. 20% USt.)
- Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt
- Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
