Exklusiver Erstbezug | Haus im Innenhof | Fußbodenheizung | Sonniger 126 m² Garten
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.299,00 €
- Fläche ca. 56,95 m2
- Zimmer 2
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung versprüht den Charme eines kleinen Einfamilienhauses in ruhiger Innenhoflage.
HIGHLIGHTS:
- Gute Verkehrsanbindung
- Erstbezug nach Sanierung
- sehr großer Garten
- Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG:
- STOCKWERK: 1. OG | HOF
- BEZIEHBAR: ab sofort
- WOHNFLÄCHE: 56,95m²
- GARTEN: 126m²
- ZIMMER: 2
- MÖBLIERT: Ja, Badezimmer / Küche
- LIFT: Ja
- BADEZIMMER: Waschbecken und Walk-In-Dusche
- TOILETTE: Ja, eine separate Toilette
- HEIZUNG: Gaszentralheizung | Fußboden
- AUSTATTUNG: Eiche Fertigparkett, Fußbodenheizung, Maßküchen vom Tischler, weitere Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen
- VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinie 26 (Eine Station bis Floridsdorf)
KOSTEN:
- Bruttomiete: EUR 1.136,73.-
- Betriebskosten: EUR 162,27.-
- Brutto-Gesamtmiete: EUR 1.299,00.-
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 67.67 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.299,00 €
- Fläche ca. 56,95 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.299,00 € |
| Miete: | 1.033,39 € |
| Betriebskosten: | 97,83 € |
| Sonstiges: | 19,48 € |
| Liftkosten: | 27,69 € |
| Umsatzsteuer: | 120,61 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.299,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7311/547
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.299,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,95 m2
- Wohnfläche ca. 56,95 m2
- Nutzfläche ca. 63,29 m2
- Freie Fläche ca. 4,64 m2
- Gartenfläche ca. 126 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 67.67 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- Baujahr 1892
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer 5 Jahre