LEERE I 3 Zimmer I sanierungsbedürftig I UBAHN - BAHNHOF I Meidling
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 189.500,00 €
- Fläche ca. 69,35 m2
- Zimmer 3
Beschreibung
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung entstand aus zwei zusammengelegten Einheiten und bietet dadurch einen ungewöhnlich großzügigen und flexibel gestaltbaren Grundriss. Die separate Küche und das charakteristische Altbauflair verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme.
Sie befindet sich im 1. Stock und eignet sich ideal für alle, die viel Platz und Raum für eigene Ideen suchen.
Die Toplage direkt beim Bahnhof Meidling sorgt für eine hervorragende Anbindung und macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs sein möchten.
HIGHLIGHTS:
- 3 Zimmer
- Top Anbindung
INFOS ZUR WOHNUNG:
- STOCKWERK: Hochparterre
- BAUJAHR: 1900
- BEZIEHBAR: nach Absprache
- WOHNFLÄCHE: 69,35 m2
- ZIMMER: 3
- HEIZUNG: Gas
- VERKEHRSANBINDUNG: liegt unmittelbar beim Bahnhof Mietling, U4 Meidling
KOSTEN:
- KAUFPREIS: EUR 189.500.-
BETRIEBSKOSTEN:
- Betriebskosten: 141,91 - zzgl. 10% USt.
- Rücklage: EUR 68,19
- Gesamtbelastung brutto: EUR 224,29
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
- Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 5.685,- zzgl. 20% USt.)
- Vertragserrichtung: die Kanzlei PFLAUM WIENER RINDLER OPETNIK, vertreten durch Mag. Christoph Henseler, mit der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Wohnungskaufs.
jeweils zuzüglich Barauslagen und USt.
- Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Hinweis: Einige der in diesem Inserat verwendeten Bilder können mithilfe von KI bearbeitet oder visualisiert worden sein und dienen der besseren Veranschaulichung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB E, 159.9 kWh/m2a
- fGEE F, 3,63
- gültig bis 09.06.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 189.500,00 €
- Fläche ca. 69,35 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 189.500,00 € |
| Betriebskosten: | 141,91 € |
| Reparaturrücklage: | 68,19 € |
| Umsatzsteuer: | 14,19 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 224,29 € |
- Provision: 6.822,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Mit der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Wohnungskaufs wird die Kanzlei PFLAUM WIENER RINDLER OPETNIK, vertreten durch Mag. Christoph Henseler, beauftragt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7311/635
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 189.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69,35 m2
- Wohnfläche ca. 69,35 m2
- Nutzfläche ca. 69,35 m2
- Gesamtfläche ca. 69,35 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB E, 159.9 kWh/m2a
- fGEE F, 3,63
- gültig bis 09.06.2030
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt