Wunderschöne, einzigartige Altbauwohnung in zentraler Lage - unweit vom grünen Prater.
In einem repräsentativen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1911 befindet sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit rund 72 m2 Wohnfläche und zwei Zimmern.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett generalsaniert, wobei die charakteristischen Originalelemente erhalten blieben und den unverwechselbaren Charme der
Immobilie bewahren.
Alle Räume sind zum traumhaften, parkähnlichen Garten ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ein eigener Eingang über den Garten unterstreicht die Exklusivität dieser Wohnung und vermittelt das Gefühl, in einem privaten Refugium zu wohnen.
Diese besondere Kombination aus Ruhelage, historischer Architektur und ausgezeichneter Infrastruktur garantiert höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.
Raumaufteilung
- Großzügige, offene Wohnküche
- 2 Zimmer
- Großes Badezimmer mit freistehender Badewanne und WC
- Outdoorbereich ca. 10m2
- Kellerabteil
- riesiger allgemeiner Garten
- Raumhöhe: 2,80 m
- Ziegelmauern: 67cm
Ausstattung
- Weiß gekalkter Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung und Heizkörper von Vogel & Noot
- Badezimmer mit freistehender Badewanne, Armaturen VOLA, Boden Beton Ciré
- Berker-Steckdosen und Lichtschalter
- Vaillant Gasheizkessel, vor 3 Jahren erneuert
- Maßgefertigte Tischlerküche
- Outdoorbereich mit parkähnlichem Gemeinschaftsgarten (Allgemeinbenützungsrecht)
- Kellerabteil
Energieausweis
- HWB: 88,6 kWh/mża (Klasse D)
- fGEE: 1,72
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Gültig bis: 31.10.2032
Konditionen
