Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung mit Außenfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Altbauhauses in ruhiger Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten und wurde im Zuge eines Dachgeschossausbaus neu errichtet. Eine moderne Ausstattung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Durch die Möglichkeit der freien Mietzinsvereinbarung bietet die Immobilie zudem eine attraktive Gelegenheit für Anleger.
HIGHLIGHTS:
- privater Balkon Richtung Innenhof
- Neubauwohnung
- Freier Mietzins
- Personenaufzug im Haus
- viel Tageslicht
- Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Ruhige Gegend im 5. Bezirk
- schönes & gepflegtes Altbauhaus
INFOS ZUR WOHNUNG:
- STOCKWERK: 4.Obergeschoss
- BAUJAHR:
- BEZIEHBAR: ab sofort
- WOHNFLÄCHE: ca. 83,79m²
- ZIMMER: 3 Zimmer
- MÖBLIERT: Küche, Bad, WC
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer
- LIFT: Ja
- BADEZIMMER: WC, Dusche
- TOILETTE: Ja 2 mal
- HEIZUNG: Wärmepumpe + Fußbodenheizung
- VERKEHRSANBINDUNG: S-Bahn & Straßenbahn Matzleinsdorferplatz, U4 Margaretengürtel, Bus 12A, 14A & 59A
- INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe
- RAUMHÖHE: 2,50m
KOSTEN:
- KAUFPREIS: € 639.000,-
- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt. : € 352,28
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
- Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
